過去ログ - 住むな!!エクセリア、ｴｳﾞｪﾅｰﾙ〜、ﾛｲﾔﾙｱﾒﾆﾃｨ〜
↓ 1- 覧 板 20
1:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 12:52:22.25 ID:keQ6bIX+0

国際的に被害者を創造する東京エクセリア。その被害告発です(((・・;)ｶﾞｸﾌﾞﾙ  


大変だあ！！部屋の退去時、無茶苦茶な修繕費を脅し取られる!！！ 


東京エクセリア株式会社で管理する「物件」を間違って選択してしまった。 
管理会社である東京エクセリアと「賃貸契約」を結んでしまうことになる。 
「賃貸契約」の中身が法令条例に違反する内容なのだ。 
ー現状回復費用ー 
本来の負担を逸脱し、法外な請求をつきつけられる!！！！！！！！！！！あなたは戦えますか、、、、、、 


以下は、中国からの留学生が実際に被害にあい、告発した投稿です。 

l.moapi.net
 え〜らいこっちゃ！なんちゅー悪徳不動産！？




東京都条例、国交省ガイドライン等、皆のルールも蹂躙！−ボッタクリ
※泣くのは馬鹿な借り主さん、、、、、、

これらの諸法令で定められた、現状回復費用の※負担割合を無視して「割合100パーセント+ボッタクリ大儲け分の負担」を、、、

借り主である「あなたが全て！負担する！」(肛門の毛まで抜いてやる)、、

という内容の賃貸契約を、無理矢理に締結させられます。

あなたは希望の部屋を見て、借りたいと意思表示し、条件等の審査を受けて、保証人を決めたり、契約金を振込んだり、そして引っ越し準備して、、、、、やっと賃貸契約の為に東京エクセリア(株)に出向きます。(^o^;ﾔﾚﾔﾚ

その時に初めて「退去時リフォーム費用100パーセント借り主負担」とする法令違反の契約書を見せられます。

この段階でも素人には、何が法令違反なのかわかりませんが、、、仮に借り主がプロでもこんな「後だしジャンケン」
みたいな事をされては・･・･・(引っ越しの準備も終わったのに)
(((・・;)ｶﾞｸﾌﾞﾙ

これらの反社会的行為を実施しているのが【東京エクセリア株式会社の頭目:新畑一雄代表】です。彼言わく「契約内容が嫌なら、契約しなけりゃいいじゃねえかっw 」って。

ほとんどの借り主さんは、そんな「法令違反の契約内容」にも気付かずに契約をしてしまいます。

拠って「これから部屋を探すあなた」は、被害を避ける為に心掛けて下さい。


エクセリア〜、エヴェナール〜、ロイヤルアメニティー〜、で始まる物件名称に要注意！
(・・;(゜ロ゜;(￣▽￣;))))ｺ,ｺﾜｲ

または、部屋を見に行く際に【東京エクセリア株式会社】の管理物件か？と、仲介案内業者さんに問いましょう。

賃貸契約の段階で東京エクセリア株式会社の管理物件と発覚しても遅いですし、契約したらクーリングオフもありませんからね。

2:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:01:43.53 ID:keQ6bIX+0

東京都条例、国交省ガイドライン等、皆のルールも蹂躙！−ボッタクリ
※泣くのは馬鹿な借り主さん、、、、、、

これらの諸法令で定められた、現状回復費用の※負担割合を無視して「割合100パーセント+ボッタクリ大儲け分の負担」を、、、
以下略


3:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:02:51.79 ID:keQ6bIX+0
拠って「これから部屋を探すあなた」は、被害を避ける為に心掛けて下さい。


エクセリア〜、エヴェナール〜、ロイヤルアメニティー〜、で始まる物件名称に要注意！
(・・;(゜ロ゜;(￣▽￣;))))ｺ,ｺﾜｲ
以下略


4:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:07:16.65 ID:keQ6bIX+0
ここが大事ですよ！

拠って「これから部屋を探すあなた」は、被害を避ける為に心掛けて下さい。

★★★★★★★★★★★
以下略


5:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:11:22.11 ID:keQ6bIX+0

しつこい様ですが、
「これから部屋を探すあなた」は、被害を避ける為に心掛けて下さい。 

★★★★★★★★★★★ 
以下略


6:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:12:39.93 ID:keQ6bIX+0

すでに間違いを犯した方は、、、、
以下、気休めですが参照してください。


以下略


7:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:13:27.11 ID:keQ6bIX+0

一般的な敷金を返金してもらう方法

まず、退去する際、必ず立会いをして損傷個所がないか不動産屋と一緒に確認をし、「敷金は全額返してください」と言います。

以下略


8:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:15:52.33 ID:keQ6bIX+0
何故？

なんで?？

以下は、あなたが立ち会いをする「東京エクセリア株式会社の社員」の立場上の事情です。
以下略


9:法令違反の退去費用！！
2012/02/25(土) 13:18:55.53 ID:keQ6bIX+0

※
この管理会社は、自然損耗だろうが経年劣化だろうが会社の決まりで、ほぼ100％入居者負担。
だから退去の立会いに行った社員は、入居者を説得するのが大変。
ヤニ部屋やペットの部屋ならいざ知らず、通常損耗の範囲で100％負担
以下略


9Res/10.61 KB
↑[8] 前[4] 次[6] 板[3] 1-[1] l20
このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています。
もう書き込みできません。

VIPサービス増築中！
携帯うpろだ|隙間うpろだ
Powered By VIPservice